1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.4万円/㎡
前年比+8.0%
八潮市
40.7万円/㎡
前年比+10.3%
ベルドゥムール八潮
埼玉県八潮市大字大曽根
つくばエクスプレス / つくばエクスプレス八潮駅 徒歩25分
1999年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,336万円
35.4万円/㎡
1,510
2,061
2,612
3,162
AI査定結果
推定相場価格
2,336万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,061万円〜2,612万円
31.2万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月31日
ベルドゥムール八潮
2,480万円（37.6万円/㎡）/ 6階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,480万円 | 37.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,580万円 | 39.1万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,280万円 | 34.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 2,380万円 | 36.1万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,380万円 | 39.7万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,680万円 | 40.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 1,490万円 | 22.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 2,000万円 | 30.3万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 1,580万円 | 23.9万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ベルドゥムール八潮 八潮市大字大曽根 | つくばエクスプレス八潮駅25分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/30 | ダイアパレス草加ヴィラ・リゾート 八潮市大字南後谷 | 草加駅19分 | 2,690万円 | 40.9万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 93戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ベルドゥムール草加中央東 八潮市大字南後谷 | 草加駅17分 | 2,480万円 | 42.3万円 | 58.63㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/17 | レーベンハイム草加弐番館 八潮市大字南後谷 | 草加駅17分 | 2,190万円 | 30.9万円 | 70.83㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/08 | ウィズ草加 八潮市大字南後谷 | 草加駅14分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/26 | デュオ草加リバーテラス 八潮市大字南後谷 | 草加駅14分 | 2,680万円 | 33.3万円 | 80.54㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/08 | エクレール草加東 八潮市緑町三丁目 | 草加駅37分 | 1,750万円 | 29.0万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8%上昇、八潮市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は八潮市の平均と比較して7.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ベルドゥムール八潮 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市大字大曽根 |
| 交通 | つくばエクスプレスつくばエクスプレス八潮駅徒歩25分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |